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房屋买了好几年 没备案没有房产证 - 西藏自治区

[日期:2022-05-22] 浏览次数:

  本人在琅赛十一区买了房,2017年交房,购房好几年时间房子没有备案,多次与开发商及房产反应无果。以上各种情况均反应出城关区房产局监管不力,开发商欺骗百姓,百姓又无可奈何,不论百姓怎么找,找到哪个部门都是互相推诿,恳请关注此类问题,要求政府为民办事实,协助百姓尽快解决问题,解了老百姓的燃眉之急!

  网友,您好!对于您所反映的问题,区自然资源厅高度重视,及时进行了核实,现将有关情况答复如下:经核实,“琅赛十一区”系拉萨市琅赛房地产开发有限公司开发项目,在“琅赛十一区”购买不动产后的产权登记,按照《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等规定,属于国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记及转移登记范围。该小区产权登记需由开发商按照《不动产登记操作规范(试行)》第9.1相关要求提交申请材料办理首次登记,再与购房业主共同向拉萨市不动产登记中心申请办理转移登记。但“琅赛十一区”开发商至今未向我局不动产登记中心提交登记相关资料。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定:“未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。”因此,暂无法为该小区购房业主办理登记。同时,经核查该小区尚未取得商品房销售许可。今年3月1日,我局不动产登记中心已向拉萨市琅赛房地产开发有限公司发函,告知办理不动产登记所需提供资料及办理流程,并要求该公司尽快向不动产登记中心提交申请资料办理产权登记。但根据《不动产登记操作规范(试行)》第1.2.1依申请登记原则,登记机构应依照当事人申请进行登记,不能强制要求进行登记,因此,建议该小区业主按照与开发商签订的购房合同,通过司法途径维护自己的合法权益。感谢您对我们工作的理解及支持。

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